Нежилое помещение: возможность расторгнуть договор аренды до суда

Если в договоре аренды, заключенном нотариально, было прописано расторжение договора через суд, то расторжение договора аренды возможно только через судебный порядок. Однако, возможны дополнительные условия в соглашении, регулирующие порядок расторжения, которые могут оговариваться сторонами в дополнительном соглашении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный нотариально.

2. Уведомление об отказе от исполнения договора аренды, отправленное арендатору новым собственником помещения.

3. Нотариально заверенную копию документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение.

4. Сведения о полномочиях нового собственника помещения.

5. Данные о действующем законодательстве, регулирующем порядок расторжения договора аренды нежилого помещения.

В данной ситуации расторжение договора аренды через суд, указанное в договоре аренды нежилого помещения, является обязательным порядком расторжения. Следовательно, для расторжения договора аренды необходимо обратиться в суд. До судебного решения, арендатор вправе продолжать пользоваться арендованным им помещением и выполнять обязательства по договору аренды. В ходе судебных заседаний будет приниматься решение по данному вопросу, учитывая все обстоятельства случая, доказательства, представленные сторонами и справедливость в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения или расторжения обязательства"
• Статья 13.1 Федерального закона "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" "Возможность досудебного урегулирования споров, связанных с договором аренды"