Юридические аспекты сдачи квартиры иностранным гражданам: ФМС, налоги, временная регистрация и сведения о гражданине РФ

Добрый день. Сдача квартиры гражданам Белоруссии, Азербайджана, а также другим иностранным гражданам регулируется законодательством Российской Федерации. Для сдачи квартиры иностранному гражданину необходимо оформить договор аренды, в котором указать данные арендатора, включая данные его заграничного паспорта. Подача таких данных в ФМС может быть необходима, если арендатор задекларирует место проживания.

Если вы сдаете квартиру иностранному гражданину, то имеете право собирать арендную плату с него, но необходимо помнить о налоговом законодательстве. Для этого рекомендуем обратиться к налоговому консультанту.

В случае ухода граждан Белоруссии, Азербайджана и других иностранных граждан, подписавших с вами договор аренды, необходимо оформить договор расторжения и выписать гостя из квартиры.

Что касается вопроса граждан Российской Федерации, то для сдачи квартиры россиянам не требуется подавать сведения в ФМС. Вы также не обязаны подавать сведения о гражданине РФ, которому сдали квартиру.

Ответ на вопрос о временной регистрации зависит от ситуации. Если гражданин Белоруссии, Азербайджана и других стран предъявляет требование оформления временной регистрации, то вы должны уточнить, имеете ли вы право оформлять её на него.

Надеюсь, мой ответ был полезный. Если появятся другие вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о регистрации места жительства и правовому статусу граждан, а также к законодательству об иностранных гражданах.

Сдача квартиры гражданам Белоруссии и Азербайджана не означает, что необходимо подавать данные о них в ФМС. В некоторых случаях требуется получение разрешительных документов на работу в России или находиться на территории страны в определенном статусе, включая получение временной регистрации.

Оформление временной регистрации гражданам Белоруссии и Азербайджана будет зависеть от их цели пребывания в России и сроков пребывания. Если они планируют находиться в России более 90 дней, то им необходимо оформить временную регистрацию.

Относительно налогов, сдача квартиры гражданам Белоруссии и Азербайджана является доходом и подлежит налогообложению. Граждане должны будут предоставить договор аренды в налоговую службу.

Относительно граждан РФ, если человек, которому Вы сдаете квартиру, является Вашим собственником, то вы не обязаны подавать о нем какие-либо сведения куда-то еще. Если же он не собственник, то зарегистрироваться у вас она должен будет, а Вы как собственник, обязаны зарегистрировать нового жильца в соответствии с требованиями закона.

Статьи, применимые к сдаче квартиры гражданам Белоруссии и Азербайджана, а также гражданам РФ с регистрацией в другом регионе:

• статья 674 Гражданского кодекса РФ, регулирующая договор аренды жилого помещения;
• статья 1099 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая правила о временной регистрации;
• статья 9 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", регулирующая вопросы проживания иностранных граждан на территории РФ;
• статья 21 Федерального закона от 15.08.1996 N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", которая устанавливает правила пребывания на территории РФ.

В частности, для иностранных граждан, включая граждан Белоруссии и Азербайджана, действительно требуется оформлять временную регистрацию и подавать соответствующую информацию в ФМС. Однако, обязанность сообщать о гражданах РФ с регистрацией в другом регионе нет, если они не находятся у вас на постоянном месте жительства. От налогов не уйти, так как для оформления договора аренды необходимо предоставить соответствующие данные в органы государственной власти.