Сдача квартиры в Москве: все, что нужно знать иностранным гражданам для предотвращения проблем с ФМС и законом

Сдача квартиры иностранным гражданам без заключения договора и без уведомления органов ФМС может быть квалифицирована как нарушение требований статьи 324 УК РФ (незаконное предоставление жилья). В случае если у иностранных граждан имеются миграционные карты, патенты на работу и регистрация по какому-то адресу в Москве, то данное обстоятельство может быть учтено при рассмотрении дела. При этом, если нарушение не имело тяжких последствий, то владелец квартиры может быть привлечен к административной ответственности по статье 18.9 часть 3 или 4 КоАП РФ (незаконное предоставление жилья), однако, конкретное решение по данному вопросу может быть принято только после изучения полного комплекса обстоятельств и доказательств, представленных в конкретном случае. Если владелец желает избежать возможной административной ответственности, то имеет смысл заключить договор с иностранными гражданами и иногородним проживающим гражданином РФ в соответствии с действующей законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Скопии миграционных карт и патентов на работу иностранных граждан.

2. Копия уведомления о проживании иностранных граждан в Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие регистрацию иностранных граждан по адресу в Москве.

4. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры иностранным гражданам.

5. Копия заключенного договора аренды жилья, если такой договор был заключен.

6. Копия договора, заключенного с иногородним гражданином РФ, если такой договор был заключен.

В отношении вас могут быть применены положения статьи 322.1 УК РФ, которая предусматривает ответственность за незаконное привлечение и использование иностранных граждан к труду. Однако, если вы сделаете договор иностранному гражданину на оказание услуг по аренде жилья, то ответственность вам не грозит, поскольку закон не запрещает оказание таких услуг.

Кроме того, в зависимости от обстоятельств дела, вы можете быть привлечены к административной ответственности по статье 18.9 ч. 4 или 3 КоАП РФ за нарушение правил об уведомлении о проживании иностранных граждан в Российской Федерации.

В целом, рекомендуется заключить договор с иностранными гражданами на оказание услуг по аренде жилья, чтобы избежать возможных проблем с законодательством.

Статья 322.1 УК РФ - "Незаконное предоставление жилого помещения" не применима в данном случае, поскольку отсутствовал договор на предоставление жилья.

Статья 18.9 часть 4 КоАП РФ - "Нарушение правил пребывания иностранных граждан или лиц без гражданства на территории Российской Федерации" может быть применена, поскольку иностранные граждане проживали без уведомления в органы ФМС.

Статья 18.9 часть 3 КоАП РФ - "Нарушение правил регистрации места жительства или пребывания на территории Российской Федерации" также может быть применена, поскольку иностранные граждане зарегистрированы по другому адресу, чем фактическое место проживания.

Сделка на предоставление жилья в данном случае стоит быть оформлена в письменной форме, с указанием всех условий и сроков аренды. Если проживает еще и гражданин РФ, то он также должен быть указан в договоре как один из арендаторов.