Юридически самовольное жилое строение на земле под картошку: аренда с выкупом и алгоритм действий

Здравствуйте! Для оформления земли под ЖС изначально необходимо получить разрешение на строительство по месту расположения имущества, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию по факту завершения строительства. В данном случае, если вы не имеете официальных документов на землю и жилое строение, то необходимо сначала обратиться в суд в порядке установления факта права собственности на землю и имущество, находящиеся на ней.

Чтобы узнать порядок регистрации прав собственности на недвижимость и земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр. При наличии юридических оснований для передачи земельного участка в аренду, например, на основании договора аренды, земельный участок может быть оформлен в аренду. После истечения срока договора аренды вы можете подать заявление на выкуп земельного участка в собственность.

Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать подробную информацию о процедуре регистрации прав собственности на землю и имущество, и что в данном случае будет наиболее эффективным.

Для оформления земли в аренду с последующим выкупом и здания в собственность потребуются следующие документы:

1. Приказ о выделении земельного участка под картошку (если имеется);
2. Кадастровая выписка на земельный участок и на самовольное жилое строение;
3. Документы о праве на самовольное жилое строение (если имеются);
4. Документы, подтверждающие оплату налогов за землю и здание;
5. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом и заявление о государственной регистрации права собственности на дом.

При подаче заявления на аренду земли необходимо указать цель использования земельного участка и срок аренды. Далее следует подождать официальный ответ от земельного участка с указанием условий аренды и срока выкупа земли. После этого можно оформить договор аренды земли и начать ее использование. После окончания срока аренды можно выкупить землю и оформить ее в собственность.

Для оформления права собственности на самовольное жилое строение необходимо произвести ее легализацию через органы местного самоуправления, например, через суд. После легализации можно зарегистрировать право собственности на дом.

В данной ситуации применимы настоящие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на земельные участки".
• Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
• Статья 27 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" о правовом режиме земель, предназначенных для населенных пунктов и объектов индивидуального жилищного строительства.
• Статья 39 Федерального закона "О недрах" о праве на пользование недрами, которые находятся на земельных участках базового фонда.
• Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Аренда земельных участков" о порядке аренды земельных участков.