Юридически оформленная перепланировка квартиры: как привести площадь в соответствие с требованиями закона и избежать проблем при продаже

Если в свидетельстве о праве собственности квартиры не указаны изменения, произведённые в 2013 году, а такие изменения были юридически оформлены и подтверждены получением технического паспорта с соответствующей площадью, то возможно потребуется проведение процедуры внесения изменений в свидетельство. Для этого следует обратиться в орган, выдавший свидетельство, с необходимыми документами (технический паспорт, проект перепланировки, акт о приёмке выполненных работ и прочее) для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия технического паспорта на квартиру с указанием измененных площадей.
2. Копия разрешительной документации на перепланировку, которая должна быть выдана компетентным органом.
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
4. Копия акта сдачи-приёмки, если такой был составлен.
5. Копия проекта перепланировки, утвержденного компетентным органом.
6. Копия заключения органов государственной экспертизы проекта перепланировки.

На основании указанных документов необходимо провести сравнительный анализ изменений, произведенных при перепланировке, и фактических данных в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Если выявляются расхождения, необходимо провести оформление юридической документации для приведения сведений в свидетельстве о праве собственности в соответствие с проектом перепланировки.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от характера возникших проблем. Если требуется привести документы в соответствие с фактической площадью квартиры, то применимы статьи 551 и 554 Гражданского кодекса РФ. Если возникли вопросы со сделкой продажи квартиры, то применимы статьи 550 и 558 Гражданского кодекса РФ.