Юридическая помощь по переуступке, застройщику-банкротству, аресту квартир и другим вопросам с недвижимостью

Один из путей защиты своего имущества в случае, описанном в вопросе, может быть предъявление иска о восстановлении права на объект недвижимости, который был передан в переуступку по предварительному договору купли-продажи квартиры подрядчику, но не был зарегистрирован в Росреестре. При этом необходимо обратить внимание на наличие ареста на эти квартиры и привлечение всех заинтересованных сторон в качестве ответчиков в иске. Важно также учитывать решение суда об осуждении подрядчиков по статьям УК РФ и возможное влияние этого решения на исход дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор переуступки по предварительному договору купли-продажи квартиры;
2. Определение АС о признании собственности на квартиру;
3. Решение суда о признании подрядчиков виновными по статье 174.1 УК РФ (приобретение, хранение, перевозка или сбыт денежных средств или иного имущества, заведомо приобретённых в результате совершения преступления);
4. Решение суда об освобождении от отбытия наказания по данному делу по истечении сроков давности;
5. Решение суда о наложении ареста на квартиры;
6. Решение суда о признании фирмы подрядчика банкротом.

Для защиты своих прав на недвижимость в суде, необходимо обратиться к юристу для составления и подачи соответствующего иска. Однако, успех дела зависит от многих факторов, в том числе от наличия доказательств, подтверждающих законность сделки и отсутствие доказательств нарушения прав третьих лиц в процессе ее заключения.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 382-384 ("Договор переуступки требования");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 33 и 37 ("Право собственности на жилое помещение");
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159 ("Мошенничество") и 174.1 ("Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем, либо финансирование терроризма");
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 244-246 ("Определение о признании права собственности на недвижимое имущество");
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 240-245 ("Арест имущества") и статьи 308-318 ("Исковая давность и исковая давность по разным видам требований").