Расчет с недвижимостью при переуступке прав: как правильно обработать НДС | ИП на ОСНО

Если поставленный ТМЦ облагается НДС, то в соответствии с пунктом 3 статьи 165 Налогового кодекса РФ, поставщик может выставить счет на оплату включая сумму НДС, который будет удерживаться покупателем при оплате услуг. При последующей переуступке прав покупателем на приобретенный ТМЦ у покупателя возникает право на возмещение удержанного НДС у налогового органа. При этом поставщик, согласно статье 168 Налогового кодекса РФ, передачей прав на приобретенное имущество не обязан удерживать иностранный налог и передавать его налоговому органу, если иное не предусмотрено национальным законодательством иностранного государства.

Для решения данного вопроса юристу необходимо изучить следующие документы и материалы:

1. Договор поставки ТМЦ между ИП и застройщиком;
2. Договор переуступки прав на недвижимость между застройщиком и ФЛ;
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве ИП на ОСНО (если таковое не было предоставлено ранее);
4. Налоговая декларация по НДС за соответствующий налоговый период;
5. Другие документы и материалы, которые могут иметь значение для данной ситуации.

На основании изучения указанных документов и материалов, юрист сможет дать конкретный ответ на вопрос об обращении с НДС при передаче недвижимости по переуступке прав. Возможны различные варианты решения данного вопроса в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и применимых юридических норм.

Статья 146 Налогового кодекса РФ - определяет порядок определения налоговой базы при передаче имущественных прав на объект недвижимости при условии перехода прав на такой объект дополнительно к цене (в том числе по договору купли-продажи, договору обмена, договору дарения и другим договорам);

Статья 149 Налогового кодекса РФ – определяет основания освобождения от уплаты НДС.

Статья 161 Налогового кодекса РФ - устанавливает порядок расчета НДС при передаче имущественных прав на объекты недвижимости.

Статья 165.1 Налогового кодекса РФ - определяет порядок оформления и представления налогового декларации при реализации объектов недвижимости.