Взыскание займа под залог квартиры: иск о возврате долга и обращение взыскания на имущество

Для решения данной ситуации следует обратить внимание на условия договора, оформленного нотариально, именно в них содержатся обязанности сторон по данному договору.

Если договором предусмотрено, что заемщик обязан возвратить денежную сумму с ежемесячными платежами до определенного срока, а он не выполняет это обязательство в установленные сроки, то вы имеете право подать иск в суд о взыскании всей суммы займа и обращении взыскания на квартиру с торгов.

Однако, если договор предусматривает возможность расторжения договора в случае существенного нарушения одной из сторон условий договора, то в этом случае вы можете расторгнуть договор и предъявить иск в суд о взыскании денежных средств и обращении взыскания на квартиру.

Таким образом, для определения дальнейших действий необходимо проанализировать условия договора и состояние дела в целом. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке иска в суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о займе под залог квартиры, который был заключен между заемщиком и кредитором и оформлен нотариально. Данный документ должен содержать информацию о сроках погашения займа, ежемесячных платежах, а также о залоге квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт просрочки оплаты займа со стороны заемщика. Это может быть, например, письмо от кредитора с требованием погасить задолженность, квитанции об оплате займа и др.

3. Документы о регистрации залога квартиры. Они должны подтверждать, что кредитор является законным залогодержателем в отношении данной квартиры.

На основании представленных документов кредитор может подать в суд иск о взыскании всей суммы займа и об обращении взыскания на квартиру с торгов, без необходимости расторгать договор. Однако, если кредитор решит расторгнуть договор, то ему необходимо будет составить соответствующий документ и уведомить заемщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права залогодержателя при залоге недвижимости";
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иски к должнику по денежным требованиям";
• Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия прекращения обязательства за допущенную задержку исполнения обязательства";
• Статьи 338-339 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление", "Дополнительное исковое заявление", "Возбуждение производства по делу".