Взыскание задолженности за машиноместо в гараже от УК: вопросы законности и решения в суде

Если данный гараж считается нежилым помещением, то является недопустимым взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны управляющей компании. Необходимо проверить договор, заключенный между вами и управляющей компанией, чтобы понять, какие именно услуги оказываются и какие платежи за них должны быть взысканы. Если в договоре не указаны услуги по содержанию гаража, то управляющая компания не имеет права требовать оплаты за эти услуги. В этом случае Вы можете обратиться в суд с заявлением о недопустимости таких требований.

Для решения данного вопроса необходимо запрашивать следующие документы:

1. Договор аренды машиноместа в отдельно стоящем гараже.
2. Устав управляющей компании и документы, подтверждающие ее право заниматься управлением данной стоянкой.
3. Свидетельство о государственной регистрации управляющей компании.
4. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности за машиноместо.

Ответ на вопрос о законности взыскания данной задолженности будет зависеть от условий договора аренды и от соответствующих законодательных норм, регулирующих деятельность управляющих компаний. Если договор аренды машиноместа предусматривает оплату за ЖКУ, то управляющая компания имеет право взыскивать данную задолженность через суд. Однако суд может принять решение в пользу должника, если будут доказаны факты нарушения устава управляющей компании или нарушение законодательства при взыскании задолженности.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Услуги управляющей организации" и статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо изучить договор на предмет включения в него услуг по обслуживанию и содержанию мест общего пользования, включая гаражи и платную стоянку.