Взыскание задолженности по кредитному договору: реализация имущества, арест квартиры, торги и рыночная стоимость.

Здравствуйте,

Для того чтобы оттянуть время, необходимо подать заявление на приостановление исполнения решения о взыскании задолженности, в том числе на арестованное имущество. Кроме того, можно подать заявление об оспаривании стоимости квартиры, если есть основания полагать, что она не соответствует текущей рыночной стоимости. Важно иметь в виду, что подача дополнительных заявлений может затянуть процесс, но не гарантирует положительного результата. Также необходимо учитывать, что задолженность была взыскана солидарно с обоих заемщиков, поэтому оплату суммы должны производить оба должника.

Для решения данного вопроса Вам, как действующему лицу в данном споре, понадобятся следующие документы:

1. Решение районного суда о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 547 965,62 рублей;

2. Документы, подтверждающие оплату половины задолженности в размере 1 300 000 рублей;

3. Документы, подтверждающие оценку имущества, заложенного в пользу банка в 2011 году, и их соответствие законодательству Российской Федерации;

4. Рыночную стоимость квартиры на сегодняшнюю дату, подтвержденную оценщиками.

С целью отсрочки исполнения решения суда Вы уже подали заявление об отсрочке, которое будет рассмотрено в сентябре. Если известно, что рыночная стоимость квартиры на текущую дату значительно выше, чем указанная в оценке 2011 года, то может быть подано заявление об оспаривании стоимости квартиры и ее новой оценке. Кроме того, Вы можете подать заявление об изменении способа и порядка исполнения решения о взыскании задолженности по кредитному договору, однако для этого необходимо обосновать свои требования. Обращаем Ваше внимание на то, что конкретный порядок действий может быть уточнен исковой практикой именно по данному делу.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 313, 313.1, 391-395) - кредитный договор, залог имущества;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 139, 140, 148, 185-203) - исполнение решений суда, арест имущества, отсрочка исполнения решений суда, оспаривание решений суда, изменение порядка исполнения решений суда.