Взыскание задолженности по арендным платежам: договоры, акты сверки и необходимость Акта приема-передачи

Добрый день! Вы можете обратиться в суд о взыскании задолженности по арендным платежам с бывшего Арендатора, так как у вас имеются необходимые документы, подтверждающие факт заключения договора аренды, а также осуществления арендатором оплаты арендных платежей. Наличие Акта приёма-передачи не является обязательным для взыскания задолженности по арендным платежам, так как в данном случае имеются другие документы, подтверждающие факт осуществления аренды и выполнения обязательств по оплате арендных платежей. Однако, отсутствие Акта приёма-передачи может усложнить процесс судебного разбирательства, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения указанного вопроса вам, как Арендодателю, понадобятся следующие документы:

1. Копия Договора аренды, подписанного с двух сторон.
2. Копии актов сверки и актов об оказании услуг, подписанных обеими сторонами, в которых указан номер договора.
3. Копия выставленных счетов на оплату арендной платы.

Наличие Акта приёма-передачи, указанного в Договоре аренды, является желательным, но не обязательным документом для рассмотрения вопроса о взыскании задолженности по арендным платежам с бывшего Арендатора. Однако наличие этого документа может упростить и ускорить процесс решения вопроса в пользу Арендодателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 610 Гражданского кодекса РФ - об установлении размера арендной платы;

Статьи 651-652 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях арендатора по уплате арендной платы;

Статья 11 Федерального закона "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности" - об обязательных условиях договора аренды;

Статья 320 Гражданского кодекса РФ - об условиях договора аренды, в том числе об акте приема-передачи.