Взыскание задолженности и пени за ЖКУ в Москве: правомерность требований Жилищника и собственников помещений

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия заключенного договора управления, право собственника помещения на получение информации об условиях обслуживания дома и на оплату коммунальных услуг непосредственно у управляющей организации подтверждается законом "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ.

Отсутствие уведомлений по поводу начисления и оплаты пени за ЖКУ со стороны Жилищника и МФЦ может рассматриваться как нарушение прав потребителя и, возможно, исключение возможности начисления пени со стороны управляющей организации.

Тем не менее, наличие условий в заключенном договоре управления о праве начисления пени в случае несвоевременной и неполной оплаты платежей может быть основанием для взыскания задолженности и пени со стороны Жилищника.

Однако, в целом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к юридическим документам и конкретным обстоятельствам дела, а также к мнению соответствующего юридического специалиста, так как каждый случай является индивидуальным и решается на основании правовых аргументов в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса следует запросить у Жилищника следующие документы:

1. Копию решения суда о взыскании задолженности и пени за ЖКУ;
2. Копию договора управления многоквартирным домом, заключенного Жилищником с другой организацией (Инженерной службой района);
3. Копии документов, подтверждающих отправку извещений о начислении и оплате пени, в том числе Единого платежного документа и Единого долгового документа.

На основании этих документов необходимо проанализировать ситуацию и установить, были ли соблюдены все необходимые процедуры и условия, предусмотренные законом и договором управления. Если выявится, что пеня была начислена и предъявлена к оплате неправомерно, то можно обратиться в суд с иском о возврате уплаченной пени. Если же Жилищник действовал в соответствии с законом и условиями договора, то собственник обязан уплатить задолженность и пени.

Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 19, 28), Жилищный кодекс РФ (статьи 164, 165, 166, 167, 169), Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308), Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 16, 17, 18, 24).