Взять или купить магазины у МУП с правом выкупа - возможности для ООО

ООО имеет право заключить договор аренды с МУП на условиях с правом выкупа, при условии соблюдения требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов. Однако при наличии долгов или обременений на магазины, необходимо провести юридическую проверку правообладания на эти объекты и возможности их использования в качестве арендованного имущества или для приобретения.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо провести юридическую проверку магазинов, предполагаемых для аренды с правом выкупа или покупки. В рамках такой проверки могут потребоваться следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на магазины (свидетельство о праве собственности, договор на покупку/продажу и т.п.);
• Свидетельства о регистрации прав на обременения имущества (если такие существуют);
• Договор аренды/субаренды магазинов;
• Дополнительные документы, подтверждающие статус магазинов (например, лицензии на торговлю продуктами питания и т.п.);
• Документы, подтверждающие наличие задолженностей перед третьими лицами.

После того, как юридическая проверка будет проведена, можно приступать к оформлению договора аренды или покупки магазинов. При этом необходимо убедиться, что все условия договора соответствуют требованиям действующего законодательства.

Нужно уточнить, имеется ли в виду какой-то конкретный закон. В целом, для решения такого вопроса можно обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Конкретные статьи, которые могут быть применимы для описанной ситуации:

Статья 606. Договор аренды. Статья 607. Размер арендной платы. Статья 608. Срок аренды. Статья 609. Права арендатора. Статья 610. Обязанности арендодателя. Статья 501. Договор купли-продажи. Статья 502. Права покупателя. Статья 503. Обязанности продавца. Статья 508. Договор купли-продажи доли в имуществе. Статья 509. Предмет договора купли-продажи доли в имуществе. Статья 512. Риск случайной гибели или повреждения вещи. Статья 516. Срок доставки вещи.