Взимание платы за жилые и нежилые помещения: права собственников и обязанности арендаторов

Существует возможность заключения договора аренды, в котором стороны договариваются о том, что арендатор будет осуществлять определенные виды работ по содержанию жилого помещения или капитальному ремонту нежилого помещения. В таком случае собственник вправе взимать с арендатора плату за эти услуги, если это было предусмотрено в договоре. Однако, если договор не предусматривает такую оплату, собственник не имеет права ее взимать.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

• Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Законом Российской Федерации "Об аренде помещений в жилищном фонде";
• Договором аренды нежилого помещения.

Собственник нежилого помещения имеет право требовать от арендатора оплату не только арендной платы, но и дополнительных затрат, связанных с содержанием и эксплуатацией помещения, если такие расходы предусмотрены договором аренды. Однако, взимание платы за капитальный ремонт нежилого помещения возможно только в случае, если это прямо предусмотрено в договоре. В противном случае, собственник не имеет права взимать такую плату.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо анализировать условия договора аренды нежилого помещения и соответствующие законодательные акты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 615, 617, 618; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 672, 673, 675.