Расчет коммунальных услуг: как разделить площадь дома на жилые, нежилые помещения и общественные зоны

Согласно законодательству Российской Федерации, при расчете за коммунальные услуги, включая отопление, управляющая организация может использовать квадратные метры жилых и нежилых помещений для определения общего объема потребления коммунальных услуг. Однако, оказание коммунальных услуг должно производиться на основании фактического потребления ресурсов. Следовательно, если места общего пользования находятся в отапливаемом помещении, они также будут учитываться при расчете стоимости отопления. Если у Вас возник спор с управляющей организацией, Вы можете обратиться в ЖКХ-надзор или суд с требованием защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса потребуется изучение действующего законодательства, в частности, Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", а также устава товарищества собственников жилья или регламента дома. Однако, в целом, управляющая организация должна пользоваться общей площадью дома при расчете за коммунальные услуги в соответствии с действующими нормативными актами. Если установленные требования не соблюдаются, то вам следует обратиться к управляющей организации с запросом о предоставлении документации относительно указанных расчетов, в случае неудовлетворительного ответа, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Расчет размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".