Взимание оплаты за тепло в новостройке: законность, ИПУ в каждой квартире и неполное заселение дома

Добрый день! Как правило, взимание оплаты за тепло в новостройках регулируется договором между управляющей компанией и жильцами. В данной ситуации, если в каждой квартире есть индивидуальный прибор учета, то они должны использоваться для определения объема потребления тепловой энергии каждым потребителем. Таким образом, взимание оплаты за тепло должно осуществляться в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, а не по ОПУ. Однако, для определенности в данной ситуации, рекомендуется обратиться к договору и законодательству РФ, регулирующему вопросы теплоснабжения.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Законодательные акты. Необходимо изучить законодательную базу, регулирующую отношения между застройщиками и собственниками квартир в новостройках в России.

2. Договор купли-продажи. Если у собственника квартиры есть договор купли-продажи, он может проверить, предусмотрено ли в нем условие об оплате за "тепло" по ОПУ в случае неполного заселения дома.

3. Свидетельство о собственности. Если квартира зарегистрирована на собственника, он имеет право оспаривать незаконное взимание платы за "тепло".

4. Документы об установке ИПУ. Если в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета, собственник может требовать их отключения и взимания оплаты только за реально потребленное тепло.

5. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В данном документе может быть указано иное условие оплаты "тепла" в случае неполного заселения дома.

Однако, для полноценного решения данного вопроса, следует обратиться к юристу или специалисту в сфере ЖКХ, который более подробно изучит документы и проанализирует ситуацию.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("ЖК РФ").