Оборудование квартир ИПУ на тепло: условия получения допусков и расчет оплаты по Постановлению Правительства РФ 354

Если в каждой квартире установлены ИПУ на тепло, то расчет за потребление тепла должен вестись исходя из показаний индивидуальных счетчиков учета, согласно Постановлению Правительства РФ №354. Данный документ не предоставляет возможность УК производить начисление оплаты за тепло по общедомовому счетчику и раскидывать показания на всех поровну. Если ИПУ не были поверены, это не может служить основанием для отказа от произведения расчетов по показаниям индивидуальных счетчиков учета. Отсутствие допусков на ИПУ также не является основанием для произведения расчетов по общедомовому счетчику.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Договор управления многоквартирным домом
• Акты установки и поверки индивидуальных приборов учета
• Приказ или решение УК об установке общедомового счетчика на тепло
• Постановление Правительства РФ от 30.11.2012 N 354 "Об утверждении Правил учета электрической и тепловой энергии и счетчиков учета электрической и тепловой энергии"

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.11.2012 N 354, оборудование помещений приборами учета энергоресурсов обязательно для квартирных и жилых домов, в том числе для многоквартирных домов, независимо от их формы собственности и управления. Приборы учета должны быть поверены при установке и периодически повторно поверяться.

При наличии установленных и поверенных приборов учета в каждой квартире многоквартирного дома, УК не может осуществлять начисление оплаты за тепло по общедомовому счетчику, раскидывая показания на всех поровну на основании Постановления Правительства РФ от 02.11.2017 N 1254 "Об утверждении Правил установки приборов учета и (или) предоставления их показаний для целей коммерческого учета потребленной электрической и (или) тепловой энергии".

Таким образом, ссылка на Постановление Правительства РФ 354 не может использоваться для обоснования начисления оплаты за тепло по общедомовому счетчику при наличии установленных и поверенных индивидуальных приборов учета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Установка приборов учета коммунальных услуг" - Постановление Правительства РФ от 23.11.2013 № 996 "Об утверждении Правил учета электрической и тепловой энергии и контроля за ее потреблением и нормативов потребления" - Постановление Правительства РФ от 30.10.2015 № 1075 "Об утверждении Правил технического обслуживания приборов учета коммунальных ресурсов и показаний, регистрируемых этими приборами" - Постановление Правительства РФ от 13.06.2006 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Ссылка на Постановление № 354 не является достаточной для обоснования начисления оплаты за тепло по общедомовому счетчику. Установленные ИПУ на тепло должны быть поверены и пройти проверку на соответствие установленным требованиям. Если приборы учета работают корректно, то начисление оплаты за тепло должно осуществляться на основании показаний индивидуальных счетчиков учета, а не на общую площадь помещений. Отсутствие допусков на ИПУ не означает, что помещения не оборудованы приборами учета.