Как платить за тепло по ИПУ в квартирах: разбираемся с законом и Постановлением №354

Согласно Постановлению №354 от 21 апреля 2012 года "Об утверждении Правил технического функционирования приборов учета расхода тепловой энергии", установленные застройщиком приборы учета тепловой энергии (ИПУ) являются обязательным условием при предоставлении потребителям услуг по теплоснабжению.

Следовательно, УК обязана руководствоваться правилами технического функционирования приборов учета расхода тепловой энергии и обеспечить потребителей возможностью оплаты за потребляемое ими тепло по показаниям установленного прибора учета расхода тепловой энергии.

В случае если УК начисляет плату по нормативу и делает нереальный перерасчет, для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд или же к управляющей компании с требованием организовать установку ИПУ и оплаты за тепло в соответствии с показаниями этого прибора учета.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор об оказании услуг по теплоснабжению между управляющей компанией и жильцами дома. 2. Акт установки ИПУ по теплоснабжению в каждую квартиру. 3. Показания ИПУ за период, за который требуется произвести расчет. 4. Заявление на перерасчет платы за теплоснабжение по показаниям ИПУ.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил установки приборов учета расхода тепловой энергии и их эксплуатации", каждый собственник жилого помещения имеет право требовать установки индивидуального прибора учета (ИПУ) на свой счетчик тепла. Управляющая компания должна предоставить услугу установки, эксплуатации и технического обслуживания ИПУ по заявлению потребителя и за его счет.

Таким образом, при наличии установленных ИПУ и предоставлении заявления на перерасчет платы за тепло по показаниям ИПУ, управляющая компания должна произвести расчет и выставить новый счет за оказанные услуги по теплоснабжению.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - "Право на получение информации об условиях и порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг". Статья 23 Федерального закона от 03.07.2016 № 238-ФЗ "О тарифах на жилищно-коммунальные услуги" - "Основания и порядок установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги". Статьи 7 и 10 Федерального закона от 07.08.2001 № 147-ФЗ "Об объектах капитального строительства" - о правах и обязанностях застройщика и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК) после ввода дома в эксплуатацию. Постановление Правительства РФ от 27.09.2017 № 1057 "Об утверждении Правил установления приборов учета расхода тепловой энергии и воды в многоквартирных домах и квартирах" - о порядке установления и использования приборов учета расхода тепловой энергии в многоквартирных домах.