Общий счетчик тепла в МКД: Как обойти оплату за тепло без ИПУ? Разбираемся и рассказываем все подробности

Согласно законодательству Российской Федерации, в многоквартирных домах с установленными индивидуальными приборами учета (ИПУ), в случае непрохождения поверки ИПУ, расчет объема потребления ресурсов осуществляется без их учета, на основании нормативов потребления для соответствующего типа помещения. Поэтому, если в МКД есть хотя бы одно помещение без прошедшего поверку ИПУ, то расчет производится исходя из площади.

Управляющая компания не может заставить собственника проводить поверку ИПУ за свой счет, так как ответственность по обслуживанию и содержанию приборов учета лежит на собственнике. Тем не менее, управляющая компания может предложить собственникам провести поверку в целях учета потребления ресурсов и заключения договоров с поставщиками ресурсов на оплату расходов по потреблению. При этом, расходы на поверку ИПУ могут быть возмещены только собственникам, которые просили провести поверку, или тем, на чье желание она была проведена.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации МКД, которое подтверждает право УК управлять данным домом.
2. Договор между УК и эксплуатирующей организацией, которая занимается проведением поверки теплосчетчиков.
3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между УК и жильцами МКД, в частности, Закон "О жилищных отношениях".

Ответ на вопрос о том, может ли УК заставить провести поверку за свой счет и потом в квитанциях выставить эту сумму собственнику, зависит от положений договора, законодательства и положений регулирующих органов. В соответствии с Законом "О жилищных отношениях", УК не может самостоятельно проводить поверку теплосчетчиков, это должна делать эксплуатирующая организация. При этом, расходы на проведение поверки могут быть распределены между собственниками помещений пропорционально площади, занимаемой каждым из них. В любом случае, такое решение должно быть принято коллегиально на общем собрании собственников помещений, и принятые решения должны быть оформлены соответствующими протоколами и документами. Если жильцы отказываются от проведения поверки, УК может обратиться в суд с требованием о принудительном проведении поверки.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ, статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 842 Гражданского кодекса РФ, статья 320 Жилищного кодекса РФ.