Выяснение принадлежности помещений к общедомовому имуществу: информация о кадастровых номерах и наличие коммуникаций

Для определения принадлежности нежилых помещений к общедомовому имуществу необходимо обратиться к Уставу Товарищества собственников жилья/Жилищному кооперативу, в котором подробно прописываются права и обязанности собственников нежилых помещений в МКД. Также можно обратиться к Решению Общего Собрания собственников помещений, в котором может содержаться информация о принадлежности данных помещений к общедомовому имуществу.

Если по результатам проверки окажется возможным оформить нежилые помещения в общедомовую собственность, необходимо провести Общее Собрание собственников помещений, на котором принять решение об этом вопросе. Данный решение должно быть зарегистрировано в установленном порядке УК или Росреестр.

Для дальнейшей сдачи в аренду от лица собственников коммерческих помещений необходимо заключить договор аренды имущества на установленных законодательством условиях.

Для решения данного вопроса, необходимо провести следующие шаги:

1. Получить полный список помещений, не имеющих собственников.
2. Обратиться к управляющей компании или ТСЖ, чтобы уточнить, какие из этих помещений являются частью общедомового имущества.
3. Если эти помещения действительно являются частью общедомового имущества, необходимо провести собрание собственников и рассмотреть вопрос об оформлении этих помещений в общедомовую собственность.
4. Подготовить соответствующие документы для оформления права собственности на общедомовое имущество (в том числе, на эти нежилые помещения).
5. После этого можно оформить договор аренды данных помещений от имени собственников.

В целом, для проведения всех вышеуказанных процедур необходимо обратиться к специалистам (например, адвокатам, юристам), которые смогут квалифицированно оказать помощь в решении данной задачи.

Статья 3 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости" - определение общедомового имущества;

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношении общедомового имущества;

Статья 292 Гражданского кодекса РФ - порядок выделения имущества из общей собственности;

Статья 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» - порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.