Выставленное на торги жильё с задолженностью и ипотекой: возможна приостановка торгов и участие материнского капитала

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации имеется механизм для приостановки торгов в случае наличия соответствующих оснований. Одним из таких оснований может быть обжалование судебного решения в порядке апелляционной или кассационной инстанций. Кроме того, возможно обратиться в суд с заявлением о приостановке торгов до рассмотрения искового заявления о расторжении договора залога и реализации имущества залогодателя. Однако, для принятия конкретного решения по данному вопросу следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, который более полно и детально ознакомится с обстоятельствами вашего дела и даст на это основании соответствующие рекомендации и советы.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:

1. Решение суда об ипотечном залоге и реализации имущества;

2. Договор ипотеки, подтверждающий наличие задолженности по кредиту;

3. Документы, подтверждающие участие материнского капитала в приобретении квартиры;

4. Документы, подтверждающие наличие прописанных несовершеннолетних и отсутствие другого жилья;

5. Решение суда об апелляции по поводу оценочной стоимости.

Для приостановки торгов может понадобиться подача апелляционной жалобы или заявления в суд с просьбой о приостановке торгов до окончания рассмотрения дела. Также можно согласовать с кредиторами соглашение о реструктуризации долга, чтобы избежать реализации имущества. В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно часть 1 главой 30 "Залог недвижимости" и главой 46 "Права на недвижимое имущество".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, особенно статьи, регулирующие возможности прекращения права пользования жилым помещением.
• Федеральный закон "О залоге недвижимости", который содержит положения о порядке проведения торгов по реализации заложенного имущества.
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, который устанавливает процедуры для обжалования решений суда и оспаривания возможных ошибок.
• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале", который устанавливает условия получения и использования материнского капитала.

Однако, для того чтобы точно определить, какие статьи и нормы закона будут применимы в данном случае, необходимо провести более детальное исследование документов и условий сделки.