Вышли из управления УК: возможно ли старой УК выставлять квитанции и когда происходит неначисление?

Если МКД вышел из управления УК, то старая УК не имеет права выставлять квитанции. Однако, если речь идет о необходимости пересмотра платежей, то подобные вопросы должны решаться на основании соответствующих договоров между МКД и УК. Неначисление платежей может происходить как до, так и после выхода из реестра лицензий.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться с договором между МКД и УК о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, а также с действующим законодательством РФ, в частности с законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об управлении многоквартирными домами", "О защите прав потребителей" и т.д.

Если МКД вышел из управления УК, то состояние расчетов между МКД и УК должно быть урегулировано в соответствии с законодательством. Старая УК может выставлять квитанции на оплату только в том случае, если она продолжает оказывать услуги по управлению МКД на основании действующего договора. Если же МКД выбрало другую УК или не заключило новый договор с УК, то старая УК не имеет права выставлять квитанции.

Отсутствие начислений по старым квитанциям не должно быть связано с выходом МКД из реестра лицензий УК, а определяется действующим законодательством. Если в ходе проверки будет выявлено, что старая УК незаконно начисляла платежи после окончания срока действия договора, то МКД может обратиться в суд для защиты своих прав и оспорения этих платежей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок управления и эксплуатации многоквартирных домов, в том числе права и обязанности управляющей организации.

2. Статья 162 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок заключения договоров на управление и эксплуатацию многоквартирных домов.

3. Статья 158 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок перехода прав и обязанностей на управление и эксплуатацию многоквартирных домов.

4. Пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ - определяет требования договора оказания услуг.

5. Правила по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.02.2006 N 83 (ред. от 12.03.2021) - определяют правила оказания услуг по управлению многоквартирными домами.

6. Статья 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране окружающей среды" - определяет требования к эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.