Выселение незаконной жильцы: права владельца и возмещение убытков

Если бывшая владелица проживала в квартире без заключения договора аренды и была устранена с регистрационного учёта по решению суда, то она не имела законное право находиться в квартире и может быть обязана возместить убытки, причиненные владельцу квартиры своим незаконным проживанием. Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением и представить соответствующие документы, подтверждающие ваши убытки. Однако для подробного и точного ответа на ваш вопрос необходимо провести более детальное изучение материалов дела и документов, имеющихся в наличии.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры между вами и бывшей владелицей; 2) Документы, подтверждающие незаконное проживание бывшей владелицы в квартире, например, акты проверки, судебные решения; 3) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, когда бывшая владелица проживала в квартире (например, квитанции об оплате); 4) Доказательства, подтверждающие, что вы не могли сдавать квартиру в аренду в период, когда бывшая владелица проживала в ней незаконно, например, доказательства безнадежности поиска арендатора.

Требование с бывшей владелицы компенсации за упущенную выгоду (в данном случае, за потерянную возможность сдавать квартиру в аренду) может быть подано в суд на основании предоставленных доказательств и рассмотрено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Окончательное решение суда будет определять возможность взыскания соответствующих денежных средств с бывшей владелицы квартиры.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием) или иным нарушением обязанностей". 2) Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков". 3) Статья 217 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением в порядке, установленном законодательством Российской Федерации". 4) Статья 299 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков".