Жильцы живут в доме повышенной комфортности, но сталкиваются с проблемами безопасности и антисанитарными условиями из-за незаконной деятельности на территории. Что делать в такой ситуации?

В данной ситуации, жильцы дома могут обратиться в суд с иском о признании действий владельца квартиры, осуществляющего незаконную предпринимательскую деятельность, незаконными и обязании прекратить данную деятельность. Также, можно обратиться в государственные органы надзора и контроля за соблюдением законодательства (например, Роспотребнадзор) с жалобой на создание антисанитарных условий и нарушение прав жильцов. В случае, если жильцы обладают доказательствами (например, видеозаписью) нарушения правил содержания животных со стороны владельца квартиры, они могут обратиться в полицию. Важно обратить внимание на то, что найти управу не является единственным решением в данной ситуации, и правомерные действия, приводящие к прекращению нарушений, могут быть осуществлены через различные органы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском к собственнику квартиры, который осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность. В иске следует запросить приостановление данной деятельности и устранение нарушений, создающих антисанитарные условия в подъезде и на территории дома. В качестве доказательств могут быть предоставлены жалобы в различных инстанциях, фотографии и видеозаписи нарушений.

Также, возможно обратиться в жилищную инспекцию и обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения решения суда.

Обращение к управе дома может помочь в решении вопроса с посторонними людьми с собаками, которые проникают на территорию дома без поводков и намордников, в частности, управа может установить дополнительное ограждение или привлечь ответственных за отсутствие контроля над животными.

Необходимо также учитывать, что незаконная предпринимательская деятельность нарушает не только права собственников дома, но и может привести к нарушению требований государственных нормативных документов, в данном случае постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. №59.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 223 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях граждан, проживающих в многоквартирных домах.

2. Статья 355 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за причинение вреда имуществу и физическому здоровью граждан.

3. Статья 14 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - о запрете на оказание медицинских услуг без соответствующей лицензии.

4. Статья 171.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о нарушении правил содержания животных.

5. Статья 7 Федерального закона "Об обращении с отходами производства и потребления" - об обязательности раздельного сбора и утилизации опасных отходов.

6. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителей на безопасность товаров и услуг.

7. Статья 157.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о нарушении правил содержания организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность в многоквартирном доме.

Для решения данной ситуации следует обратиться в суд или в органы государственной власти, ответственные за контроль над соблюдением законодательства в данной области. Также возможно обратиться в жилищную инспекцию и установить контроль над оказываемыми в квартире услугами.