Аренда жилья: возможность выселения хозяевами и действия в такой ситуации

Для ответа необходимо изучить условия заключенного договора аренды жилья. Если договор не предусматривает возможность одностороннего расторжения до истечения указанного в нем срока, то арендодатель не имеет права выселить арендатора без корректно сформулированного основания и соблюдения процедуры, установленной законодательством Российской Федерации. Отсутствие нотариального заверения договора не лишает его юридической силы. Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь в разрешении возникшей ситуации.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо обратиться к тексту договора аренды жилья. В случае, если в договоре прописана возможность расторжения договора данным способом, без согласия арендатора, и эта возможность была оговорена в договоре, то права у арендодателя на выселение имеются. Однако, если никаких ограничений на расторжение договора нет, и договор был заключен на 11 месяцев, то арендатор может оспорить попытку арендодателя опротестовать договор раньше срока.

Повышение шансов арендатора на сохранение аренды может привести заявление в суд. Для этого следует собрать всю документацию по данному делу, включая сам договор аренды, исковое заявление, подтверждающие документы и другую доказательную базу. Однако, до обращения в суд, рекомендуется попытаться решить проблему мирным путем через переговоры.

Если в договоре аренды жилья не прописаны условия досрочного расторжения, арендодатель вправе потребовать исполнения договора на протяжении всего срока его действия. Если же были прописаны условия расторжения договора, необходимо оценить, были ли эти условия выполнены.

Незаверенный нотариально договор имеет юридическую силу, поэтому он действителен.

Вам может помочь обращение к юристу или консультация в жилищной инспекции. Также вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав по договору аренды.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"), определяет правовой режим договора аренды жилого помещения.

2. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность сторон договора аренды жилого помещения"), устанавливающая порядок и условия расторжения договора аренды жилого помещения.

3. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возвращение имущества, переданного по договору аренды"), которая определяет порядок и условия возврата имущества, переданного по договору аренды.

4. Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Продление срока действия договора аренды жилого помещения"), устанавливающая правила продления договора аренды жилого помещения.

5. Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора аренды жилого помещения"), определяющая процедуру расторжения договора аренды жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Сам договор аренды жилья, по которому было заключено соглашение об аренде на 11 месяцев;

2. Копия платежных документов или других доказательств оплаты аренды до момента, когда арендодатель начал выселение;

3. Сведения об обстоятельствах, которые стали причиной выселения;

4. Письменные доказательства фактов нарушения условий договора аренды со стороны нанимателя, если таковые имеются;

5. Консультация юриста, который может оценить юридическую силу договора и действия сторон.

Для защиты своих прав и интересов, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав арендатора, если считаете, что выселение произошло незаконно. Однако, в случае незаконных действий со стороны арендодателя, вам следует как можно скорее обратиться за правовой помощью к квалифицированным юристам, специализирующимся на аренде жилья.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 614 "Аренда имущества"; - Статья 615 "Срок договора аренды"; - Статья 618 "Досрочное прекращение договора аренды по требованию арендодателя"; - Статья 619 "Досрочное прекращение договора аренды по инициативе арендатора".

Также будут применяться положения Федерального закона "Об аренде жилого помещения".