Выселение беременной жительницы без договора: законность и права собственника квартиры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если лицо не является зарегистрированным в квартире и не имеет договора аренды на это жилое помещение, то оно может быть выселено только по решению суда. При этом, суд может принять решение о выселении только в случае наличия уважительных обстоятельств, которые ограничивают право собственника на свое жилье, например, если находящееся в квартире лицо фактически занимает жилье без ведома и согласия собственника и т.д.

Для выселения нанимателя из квартиры требуются определенные документы и соблюдение определенных правил. В данной ситуации необходимо убедиться, является ли проживающая беременная знакомая фактическим наймодателем или же она находится в гостях. Данная информация может быть подтверждена доказательствами в виде письменного соглашения, свидетельством о регистрации по адресу, оплатой коммунальных услуг или другими документами.

Если знакомая является фактическим нанимателем, то её выселение может осуществляться в соответствии с законодательством, в частности статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае необходимо составить соответствующий договор аренды жилого помещения, который будет урегулировать права и обязанности сторон.

Однако, если знакомая не является фактическим наймодателем, и её проживание в квартире - это только временное пребывание в гостях, то её выселение должно происходить в соответствии с общими правилами, определенными законодательством Российской Федерации. В данном случае, выселение невозможно напрямую, без предварительного предупреждения знакомой о необходимости освобождения жилья в течение определенного времени. В таком случае необходимо составить устное или письменное предупреждение о выселении и указать срок, в течение которого должно состояться освобождение жилья, если знакомая не согласна добровольно покинуть квартиру. Если просьба о выселении будет проигнорирована, то в зависимости от обстоятельств можно будет обратиться к юристу для подачи иска о выселении в суд.

Статьи 209, 330, 431, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения этого вопроса.