Выплата задатка при невыполнении условий сделки

Добрый день! Я хочу получить юридическую консультацию относительно возврата задатка после невыполнения условий сделки. Покупатель, сделавший задаток в размере 150000 рублей, живет в доме, на который мы заключили сделку. В моей расписке в получении задатка было указано условие о его выселении из дома и заключении сделки к определенной дате. После передачи ему ключей, покупатель начал жить в доме и перевозить вещи. Однако, при моем последующем визите в дом, я обнаружила отсутствие его вещей, хотя ранее они уже были привезены. Я множество раз звонила покупателю, но он не отвечал или говорил о встрече, отказываясь разговаривать по телефону. Близилась дата заключения сделки и требовалось решить вопрос с его регистрацией. Накануне даты сделки я наконец получила от него приглашение на регистрацию, с требованием предоставить справку о том, что никто не прописан в доме. До этого мы договаривались о моей выписке неделю после сделки, на что он согласился. В этот же день он приехал к дому, предложил мне подписать акт передачи и отдал мне ключи. Однако, он не дал четкого ответа на мои вопросы. В конечном итоге, он предложил нам разойтись мирно, угрожая судебным разбирательством и потребовав вернуть задаток. Он основывает свои претензии на моей невыписке вовремя. Сегодня я собираюсь на регистрацию, но не очень надеюсь на результат. Может ли суд в обязательном порядке вернуть мне задаток?