Возврат задатка: права продавца при невыполнении соглашения о покупке квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если покупатель не приобретает квартиру в срок, указанный в соглашении, продавец имеет право удержать задаток как обеспечение исполнения обязательств со стороны покупателя. Однако, продавец также должен уведомить покупателя о своем намерении удержать задаток и предоставить обоснование, указывающее на нарушение обязательств со стороны покупателя. В конечном итоге, вопрос о возврате задатка будет решаться судом. Важно отметить, что каждая ситуация рассматривается индивидуально, и итоговое решение будет зависеть от обстоятельств дела и приведенных доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются: 1) Копия договора купли-продажи; 2) Корреспонденция между продавцом и покупателем, подтверждающая нарушение срока исполнения обязательств; 3) Доказательства того, что продавец уведомил покупателя о своем намерении удержать задаток.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации