Возврат задатка: права продавца в случае неправильно оформленного договора купли-продажи квартиры

Мама имеет право не вернуть задаток покупателю в случае отказа от сделки. Право задержания задатка имеется, так как договор о покупке-продаже квартиры был оформлен в форме простой письменной формы, то есть как простая расписка. Отказ покупателя от сделки является нарушением устных обязательств, поэтому мама вправе удержать полную сумму задатка.
Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с исходными документами и условиями сделки.

Для решения данного вопроса могут понадобиться: 1) Договор о покупке-продаже квартиры; 2) Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 3) Простая расписка, подтверждающая получение задатка.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)