Договор задатка на дом на 5 млн руб: возможное расторжение и возврат задатка

В данной ситуации, если покупатель желает приобрести дом, несмотря на желание продавца расторгнуть договор задатка, следует обратиться к суду с иском о вынужденном исполнении договора. Покупатель имеет право на исполнение договора задатка в соответствии с условиями, указанными в договоре, в том числе с указанной суммой задатка и сроком исполнения.

Написание в договоре задатка пункта об освобождении сторон от ответственности по статьям 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации означает, что в случае невыполнения условий договора по инициативе одной из сторон, другая сторона имеет право на взыскание задатка в двойном размере. В данной ситуации, если продавец желает расторгнуть договор без оснований, покупатель имеет право на возврат задатка в двойном размере, то есть 600000 рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
1. Договор задатка на приобретение дома.
2. Коммерческое предложение, объявление или иной документ, подтверждающий согласие продавца на продажу дома.
3. Письменные документы, которые подтверждают попытки покупателя добиться исполнения договора или разрешения спора с продавцом.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты задатка.

Статья 380 и статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.