Опасения по поводу возвращения задатка за дом: вещи хозяйки оставлены, есть риск утраты ценных предметов

Если Вы дали задаток за дом, но продавец не забирает свои вещи, Вы имеете право отказаться от сделки и потребовать возврата денежных средств. Для этого Вам следует отправить продавцу письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи в силу неисполнения условий по передаче имущества. В своем уведомлении укажите, что предметом продажи был дом с железным забором, газовым котлом и другими вещами, которые до сих пор остаются в собственности продавца, а Вы не имеете возможности получить владение их. Укажите также, что в силу неисполнения обязательства продавца Вы отказываетесь от договора купли-продажи и требуете возврата задатка. При этом, продавец обязан вернуть Вам сумму задатка, за вычетом своих документально подтвержденных расходов, связанных с проведением сделки.

Обратите внимание, что для расторжения договора купли-продажи может потребоваться юридическое вмешательство, включая подачу иска в суд. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для определения дальнейших действий и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуется:
1. Письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи;
2. Документальное подтверждение суммы задатка и расходов продавца.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора купли-продажи в случае невыполнения обязательств;
2. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возврате задатка при расторжении договора.