Выплачены ли переплаченные проценты за квартиру: справка из банка и налоговые рекомендации

Здравствуйте! Ответ зависит от того, какие условия были оговорены в ипотечном договоре. Обычно в таких договорах прописаны условия выплаты процентов за пользование кредитом, а также правила переплаты. Если по договору предусмотрено возможность переплаты процентов, то, скорее всего, вы можете получить их обратно, предоставив соответствующую справку из банка. Однако для более точного ответа необходимо ознакомиться с конкретными условиями вашего ипотечного договора.

Для решения указанного вопроса Вам следует обратиться в банк, где Вы взяли квартиру в ипотеку. В банке Вам необходимо будет получить справку о сумме переплаты по кредиту за весь период. Данную справку следует предъявить в налоговую инспекцию при подаче налоговой декларации.

Однако, следует иметь в виду, что выплаты по ипотечному кредиту, в том числе и переплата по кредиту, налоговой вычет не предоставляют. Налоговый вычет можно получить только за фактически уплаченные проценты по ипотечному кредиту (в размере, не превышающем установленный законодательством порог), если таковые имеются.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 807-809) - регулирует отношения, связанные с заключением и исполнением кредитного договора, в том числе ипотечного кредита.

• Налоговый кодекс РФ (статьи 217-225) - определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, в том числе и доходов от получения процентов по договору займа.

• Закон "О потребительском кредите" (статьи 3, 6) - устанавливает права и обязанности потребителей кредитов при заключении и исполнении кредитного договора.

• Закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 30-32) - определяет основные требования к деятельности банков, оказывающих услуги по предоставлению потребительских кредитов.

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 26) - устанавливает права потребителей по защите своих интересов при заключении и исполнении договоров потребительского кредита.