Выписка на ЗУ: сведения об объекте актуальные, но нет информации о правообладателе. Вопросы о разделе 2 и владельце земли.

Добрый вечер. Из вашего описания следует, что в выписке на интересующий вас ЗУ отсутствует информация о правообладателе. В данном случае, для установления правообладателя необходимо обратиться в Росреестр для получения более подробной информации о земельном участке и его правообладателе. Для приобретения данного земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи или иной аналогичный договор с правообладателем, который будет являться основанием для последующей регистрации права собственности на землю в Росреестре.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с запросом на выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В этой выписке следует уточнить информацию о правообладателе и регистрационные данные объекта недвижимости. Если информация о правообладателе неизвестна, то также можно обратиться в местный орган управления земельными ресурсами для получения информации о праве собственности на землю или о переходе права собственности на землю. После того как будет установлен правообладатель, следует обратиться к нему для уточнения возможности и условий купли-продажи объекта недвижимости. Необходимо отметить, что при наличии каких-либо спорных вопросов или неясностей, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующимся на недвижимости.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности", статья 224 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества", статья 562 ГК РФ "Границы земельных участков", статья 633 ГК РФ "Договор купли-продажи". Кроме того, могут быть применимы статьи Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". В данном случае, для выяснения вопросов по правообладанию и покупке земли следует обратиться к регистрирующему органу и юристам, специализирующимся на имущественных правах.