Выписка из дома: что нужно знать и как осуществить сделку купли-продажи

Если ваш брат и его сын прописаны в доме, который вам достался по наследству, то они являются вашими сожителями и могут выписаться только по своей инициативе или по решению суда. Если они не согласны выписаться добровольно, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении сожителей. Однако, если вы планируете продать дом, то ситуация может измениться. Право на жилье является конституционным правом каждого человека, и если вы хотите выселить своих сожителей ради продажи дома, вам необходимо получить согласие сожителей на выселение, либо обратиться в суд с запросом о принудительной выписке. Основанием для такого запроса могут выступать различные обстоятельства, например, нарушение правил проживания или неуплата арендной платы. Однако, если вы не можете доказать наличие таких обстоятельств, выселение может быть затруднительным.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копия завещания или свидетельства о наследовании, подтверждающие, что Вы являетесь законным владельцем дома.

2. Документы, подтверждающие, что Ваш брат и его сын прописаны в этом доме (справка с ЖЭКа или другие подобные документы).

3. Заявление на выселение брата и его сына из дома.

4. Документы, подтверждающие, что Вы предложили брату и его сыну другое место жительства.

5. Копия договора купли-продажи дома, если он заключен с покупателем.

По законодательству РФ, Вы имеете право требовать выселения брата и его сына из дома. Однако, если они не согласны выписываться, то Вам нужно будет обратиться в суд с иском о выселении. Если же Вы продаете дом, то необходимо договориться с братом и его сыном о том, что они выселятся после заключения договора купли-продажи и получения Вами денежных средств за дом. В таком случае, Вы можете предоставить покупателю справку от нотариуса о том, что обязанности Выселения были не возложены по договоренности сторон.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249, 250, 251, 252, 316, 318, 655, 656 и др.)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 26, 27, 30, 33 и др.)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28 и др.)
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 166.1, 167, 168 и др.)