Выкуп земли ЛПХ: процент от кадастровой стоимости и условия

Согласно Закону Российской Федерации "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ выкуп земли муниципальной собственности, категории ЛПХ, возможен через три года с момента заключения договора аренды при условии полной уплаты арендной платы за данный период. Размер выкупной цены составляет 25% от кадастровой стоимости земельного участка на момент заключения договора аренды. Также необходимо учесть и другие условия, предусмотренные заключённым договором аренды.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, владеющий указанной землей муниципальной собственности, и получить информацию о порядке выкупа земельного участка. В частности, согласно Закону РФ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" необходимо учитывать следующие условия: - Условия договора аренды земельного участка; - Нормы земельного законодательства РФ и иных законодательных актов; - Решения местных органов власти; - Кадастровая стоимость земельного участка. Кроме того, при выкупе земельного участка также могут возникать необходимость в сдаче земельных налогов, уплате госпошлины, выполнении технических требований и других документальных процедур.

Статья 39.11 федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определяет порядок реализации земельных участков муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле.

Приобретение земельного участка муниципальной собственности, находящегося в аренде, возможно на условиях заключения договора купли-продажи. Кроме того, существует возможность выкупа земли на основании закона муниципального образования, устава муниципального образования или решения муниципального органа управления имуществом в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Точное значение процента от кадастровой стоимости и сроки выкупа конкретного земельного участка уточняются в муниципалитете и зависят от ряда факторов.