Выкуп земельных участков категории сады огороды: ограничения, права и статья ЗК.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выкуп земельного участка возможен в случае, если данный участок необходим для индивидуального жилищного строительства. Однако, если земельный участок находится в аренде и относится к категории "сады огороды", его выкуп может быть ограничен на основании закона, который может устанавливать такое ограничение для этой категории земельных участков. Таким образом, для определения возможности выкупа данного земельного участка необходимо обратиться к соответствующему законодательству и правилам использования земель данной категории.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка; 2. Заявление на выкуп земельного участка; 3. Документы, подтверждающие право собственности на строящийся дом, если строительство уже началось; 4. Сертификат о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Отмечу, что в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, право на выкуп земельного участка возникает у арендатора только в том случае, если он является собственником на объект недвижимости, для которого необходимо использование земельного участка. В случае, если строительство дома еще не началось, выкуп земельного участка категории сады-огороды невозможен, так как согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, право на выкуп возникает лишь после постройки дома.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ("Выдача разрешения на отчуждение земельного участка, находящегося в границах населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства")
• Статья 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации ("Выдача разрешения на отчуждение земельного участка, необходимого для садоводства, огородничества и иных подобных целей")
• Статья 33 Федерального закона "Об основах гражданского оборота земельных участков" ("Отчуждение прав на земельный участок")