Выкуп помещения в многоквартирном доме для расширения жилплощади

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации лифтёрская, как и другие общие детали здания, является общей собственностью всех собственников квартир в данном многоквартирном доме. Поэтому, если Вы желаете выкупить данное помещение, требуется договориться с другими собственниками квартир в доме о продаже и соответствующим перераспределении долей в праве общей собственности на данное помещение. Кроме того, требуется соблюдение всех необходимых формальностей и правил в процессе такой сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании/ТСЖ/домоуправлению и запросить техническую документацию на здание, где необходимо убедиться, что данное помещение является неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома. Далее, если это так, необходимо обратиться к населенному пункту по месту жительства и запросить разрешение на перепланировку жилого помещения. В случае, если разрешение будет выдано, возможно будет выкупить данное помещение за счет собственных средств. Также возможно будет заключить соглашение с управляющей компанией/ТСЖ/домоуправлением на передачу данного помещения за определенную сумму. Однако, все последующие действия зависят от того, является ли данное помещение частью общего имущества многоквартирного дома, а также требуется получение разрешения на перепланировку жилого помещения.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1), Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О защите прав потребителей" и др. Однако, с точки зрения данного вопроса, необходимо обратиться к документации на объект: уставу ТСЖ, решениям собраний собственников, иным договорам, регулирующую данную ситуацию.