Выкуп доли жилого дома с учетом наличия детей из двух браков: вопросы и ответы

Согласно Закону о приватизации жилых помещений, если в момент приватизации ребенок был несовершеннолетним, то приватизация его доли в жилом помещении должна была быть произведена вместе с долей его законного представителя, т.е. мужа в данном случае. Следовательно, на момент настоящего времени муж и сын от первого брака обладают равными долями в жилом помещении.

Ответ на вопрос о том, какую часть выкупать, зависит от того, что именно хотят выкупить. Если речь идет о доле сына от первого брака, то его долю можно выкупить только в двух случаях: согласия самого сына или судебного решения. Если сын согласен продать свою долю, то вы можете выкупить ее. В противном случае, перед тем как предпринимать какие-либо действия, следует обратиться к юристу для консультации в данной ситуации.

Договор приватизации нельзя пересматривать без обоюдного согласия сторон. Если между сторонами не достигнуто соглашение о пересмотре договора, то его условия остаются в силе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, включая договор приватизации. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками долевой собственности (мужем, сыном от первого брака и двумя детьми от второго брака). 3. Документы, подтверждающие возраст сына от первого брака на момент приватизации.

Что касается вопроса о выкупе доли, то первым шагом необходимо провести пересмотр договора приватизации для выяснения условий и прав на недвижимость. В зависимости от условий договора, выкупить долю могут только лица, указанные в договоре приватизации, или же все наследники. Если договор приватизации не содержит ясных инструкций относительно наследования доли в жилье, то следует обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом суд будет рассматривать дело в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на жилое помещение;

2. Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на приватизацию жилого помещения;

3. Статья 34 Закона Российской Федерации от 24 июня 1998 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - порядок приватизации жилых помещений;

4. Статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля в праве собственности;

5. Статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи;

6. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения;

7. Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор расторжения.

Договор приватизации можно пересматривать только с согласия всех сторон. Если не удается договориться, то спор может быть разрешен в судебном порядке. В данном случае, необходимо произвести расчет долей каждого собственника жилого помещения с учетом правил наследования и содержания закона.