Выкуп доли в совместно приобретенной квартире от бывшего мужа: оценка реальной стоимости и преодоление препятствий

Для оценки реальной стоимости доли бывшего мужа в квартире необходимо обратиться за помощью к оценщику недвижимости. Для актуальности оценки необходимы все документы, которые могут влиять на значение судебных оценок. Данные документы могут включать: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие погашение кредита, а также документы, которые подтверждают, что бывший муж не участвовал в погашении кредита и содержании жилья.

Если бывший муж требует больше половины рыночной стоимости квартиры, то в этом случае Вам необходимо обратиться к своему адвокату. Если Вы решите отказаться от такой суммы, то бывший муж может попытаться оформить фиктивные документы купли-продажи постороннему лицу с указанием данной суммы, но в этом случае нарушение законодательства будет подлежать правовой оценке.

Для защиты Ваших интересов и сохранения Вашей доли в квартире, важно обратиться к адвокату, который поможет Вам разобраться в сложной ситуации, решить все юридические вопросы и сделать все правильно. После оценки доли Вашего бывшего мужа в квартире, Вы сможете выкупить его долю по реальной рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Свидетельства о браке и о разводе; - Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату и погашение ипотечного кредита (если квартира была приобретена с помощью кредитных средств); - Документы, подтверждающие, что Вы единолично оплачивали кредит на покупку квартиры после развода; - Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Чтобы оценить реальную стоимость доли бывшего мужа в квартире, Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который произведет оценку рыночной стоимости имущества.

Если бывший муж требует больше половины рыночной стоимости квартиры, то рекомендуется вести переговоры с его стороны и установить справедливую цену, основанную на рыночной стоимости. Если он откажется от этого, то Вы можете обратиться в суд с требованием о выкупе его доли по рыночной стоимости. Относительно опасений, что бывший муж может оформить фиктивную сделку купли-продажи квартиры по высокой цене, необходимо следить за изменениями в реестре прав собственности и своевременно обращаться в суд в случае обнаружения подобного нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 251. Общая совместная собственность Статья 252. Доля участника общей совместной собственности Статья 256. Распоряжение долей участников общей совместной собственности Статья 330. Оценка имущества при выделении долей в общей собственности Статья 348. Правомерное основание приобретения права собственности Статья 450. Сделки с имуществом Статья 451. Злоупотребление правом собственности