Как получить новый техпаспорт на дом при наследовании: определение текущей стоимости и преодоление препятствий с нотариусом

В данном случае, законодательство Российской Федерации предусматривает право наследования умершего гражданина его наследниками в порядке, установленном законом. Если умерший гражданин не оставил завещания на имущество, то его наследники определяются на основании закона. В соответствии с законом о наследовании, наследниками умершего гражданина в указанной ситуации могут быть его потомки, родители, супруг и родные братья и сестры, а не состоявший в зарегистрированном браке гражданин с которым умерший имел общее жилище на праве социального найма, не является наследником по закону.

В связи с этим, поскольку в данном случае соц найм оформлен на гражданского мужа и он умер без завещания, то наследники должны обратиться в суд с заявлением о признании их наследниками по закону и оформлении свидетельства о праве на наследство. При этом, суд может заключить, что наследниками являются матерь и ее дети.

Стоимость имущества, наследуемого на законных основаниях, определяется перечнем наследуемого имущества, составляемым нотариусом. В связи с этим, нотариус вправе потребовать оценки наследуемого имущества от наследников в целях определения таможенной стоимости наследуемого имущества. Если наследуемое имущество является недвижимостью, то оценку этого имущества может проводить независимый оценщик. После получения оценки, нотариус сможет оформить свидетельство о праве на наследство нужным лицам.

Отмечу, что в данной ситуации для оформления оценки недвижимости можно обратиться в организации, занимающиеся оценкой имуществ, для проведения переоценки недвижимости. После оформления переоценки недвижимости можно будет продолжить процесс наследования и оформления свидетельства о праве на наследство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти гражданского мужа мамы, подтверждающее факт наследования имущества.

2. Свидетельство о регистрации гражданского брака мамы и гражданского мужа.

3. Документы, подтверждающие факт проживания вместе с гражданским мужем в течение 25 лет и их прописки в муниципальном доме.

4. Копия договора социального найма, оформленного на гражданского мужа мамы.

Для определения нынешней стоимости дома можно провести независимую оценку недвижимости. Оценщик установит справедливую рыночную стоимость жилья, на основании которой нотариус сможет составить Свидетельство о вступлении в права наследования. Поэтому, необходимо обратиться к оценщику для получения оценки недвижимости.

Также следует обратить внимание на порядок оформления наследства в гражданском браке. Согласно гражданскому кодексу РФ, в гражданском браке право наследования имущества возникает только у одного из сожителей. Если мать умерла первой, то гражданский муж не сможет наследовать имущество, поэтому потенциальными наследниками являются дети.

Для более подробной консультации следует обратиться к юристу, специализирующимся на наследственном праве в Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1178. Наследование по закону;

Статья 1215. Право собственности и другие вещные права;

Статья 221. Оценка имущества при наследовании.