Выкуп доли в квартире: налоги при купле-продаже и дарении

Добрый день. При заключении договора купли-продажи и при дарении доли в квартире необходимо уплачивать налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи или дарения доли. Сроки и порядок уплаты налога определяются действующим законодательством Российской Федерации. Также следует учитывать, что в определенных случаях могут быть установлены налоговые льготы и особенности налогообложения. Конкретные условия сделки и сумма налога могут быть рассчитаны только на основе конкретных данных.

Для выкупа доли в квартире необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения доли в квартире, оформленный в нотариальной форме. В договоре обязательно должны быть указаны сведения о продавце/дарителе и покупателе/номинальном владельце, описание квартиры, размер и стоимость выкупаемой доли, условия оплаты и сроки перехода прав на квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Если квартира находится в ипотеке, необходимо предоставить выписку из реестра ипотеки.

3. Паспорта продавца/дарителя и покупателя/номинального владельца.

4. Налоговая декларация налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи доли в квартире или налоговая декларация на полученный дар в соответствии с действующим законодательством.

При договоре купли-продажи налог платится по тарифу 13% от стоимости доли. При дарении семьям в первой крови и между супругами налог не начисляется, а для остальных должен уплачиваться налог на дарение по ставке 13% от стоимости объекта дарения.

Статьи 224, 220 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.