Выкуп доли в доме: справедливая цена или завышенная?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость доли в доме может быть определена договором между дольщиками и не обязательно должна соответствовать оценочной стоимости. Если сумма, назначенная вашей сестрой, вам не подходит, то вы можете предложить более низкую стоимость на покупку ее доли или же провести оценку недвижимости и рассчитать стоимость доли на основе этой оценки. В данном случае, если вы и ваша сестра не сможете достичь согласия по вопросу стоимости доли, то имеется возможность обратиться в суд для урегулирования данного спора в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая право собственности на долю вашей сестры в доме.

2. Документы, подтверждающие размер доли в доме, принадлежащей вашей сестре.

3. Документы, подтверждающие факт того, что ваша сестра не вкладывала денежных средств в ремонт или содержание дома.

4. Документы, подтверждающие независимую оценку стоимости доли дома в соответствии со стандартными процедурами оценки имущества.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если право собственности на долю в доме не оформлено через сделку купли-продажи или дарения, то достоверность ее стоимости может быть установлена только через независимую оценку имущества. Таким образом, вы должны обратиться к сертифицированному оценщику для оценки стоимости доли дома, а затем предложить вашей сестре выплатить ей сумму, соответствующую этой оценке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252, 254, 256, 283, 292-297;
• Закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности», статьи 8, 15;
• Если решение спора не удается достичь добровольно, то могут быть применимы процессуальные нормы ГПК РФ, связанные с разделом имущества и иными гражданскими спорами.