Выкуп доли в доме с помощью материнского капитала: условия, планирование и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилых услуг, приобретение жилья, достройку или перестройку жилого помещения. Однако, право на долю в долевой собственности имеют все собственники, поэтому для выкупа долей у папы и брата необходимо заключить договор купли-продажи. При этом, если средства материнского капитала будут использованы для покупки долей, вы не сможете стать собственником 3/4, так как право на долю в долевой собственности будет сохраняться у других собственников. Кроме того, вы можете использовать средства материнского капитала только после того, как второму ребенку исполнится 3 года.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие у вас материнского капитала. Обычно это свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о смерти кормильца в случае семей с погибшим кормильцем, свидетельства о рождении детей, появившихся в семье после первого ребенка, если они усыновлены, а также документы, удостоверяющие личность заявителя.

2. Документы, подтверждающие наличие долевой собственности на доме, где указывается, кто и сколько собственности владеет, какие обязательства участников долевой собственности и другие подробности.

3. Документы на выкуп доли в доме у родственников, владеющих 1/2 доли в доме.

4. Договор купли-продажи доли в доме, заключенный между заявителем и родственниками, владеющими 1/2 доли в доме.

5. Документы, подтверждающие правомерность выкупа долей в доме, могут высылаться в избранные инстанции, например, Росреестр.

Желательно проконсультироваться с юристом или специалистом по вопросам недвижимости, чтобы грамотно составить документы, чтобы избежать непредвиденных последствий.

Статья 3.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.