Выкуп долей в доме с помощью материнского капитала: планируем сделать дом полностью нашим с мужем

Согласно законодательству РФ, материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение или строительство жилья, включая выкуп долей в жилье. Однако, для использования материнского капитала на выкуп доли в общей собственности требуется разрешение всех собственников данной доли. В случае, если брат и племянник не дадут своего согласия на выкуп доли, то использование материнского капитала на эту цель невозможно до достижения соглашения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка и его паспорт.

2. Документы, подтверждающие право собственности на доли в доме, включая договоры купли-продажи и свидетельства о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие, что предполагаемые расходы (выкуп долей в доме) соответствуют целям использования материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие, что ребенок является их биологическим ребенком и что у него нет других биологических родителей.

5. Заявление на получение материнского капитала.

Стоит отметить, что по законодательству Российской Федерации материнский капитал можно направить только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование ребенка и др. При этом, выкуп долей в доме может войти в число таких целей, если это будет подтверждено соответствующими документами. Однако, решение вопроса о возможности использования материнского капитала на выкуп долей следует обсудить с соответствующими государственными органами и юристами, специализирующимися на данной теме.

Налоговый кодекс РФ, Статья 220.1 "Право на налоговый вычет при приобретении (в том числе по договору долевого участия, договору купли-продажи и договору мены) одного жилого помещения каждым из супругов (гражданским супругам) и (или) несовершеннолетнего ребенка при условии, что ребенок является собственником (совладельцем) жилого помещения и проживает в нем вместе с супругами родителями (гражданскими супругами)", Гражданский кодекс РФ: Статьи 244-249 общая долевая собственность граждан на вещах; Статья 256 "Выкуп и продажа доли в общей собственности". Кроме того, необходимо свериться с Законом о материнском капитале (№ 256-ФЗ).