Выкуп доли у города и решение задолженностей по коммунальным платежам: возможные пути решения

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки с долей в многоквартирном доме, которая является муниципальной собственностью, могут осуществляться только с согласия органа местного самоуправления. Поэтому, при желании выкупить долю третьего соседа у города (Санкт-Петербурга), необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти для получения согласия на сделку. В случае, если данный сосед получит жилье на аналогичных условиях и напишет отказ от приобретения своей доли в собственность, это может повлиять на возможность осуществления данной сделки, однако решение будет приниматься исходя из текущей ситуации и законодательных норм.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о согласии на продажу доли в коммунальной квартире от одного из соседей.

2. Договор социального найма, подтверждающий право третьего соседа на проживание в данной коммунальной квартире.

3. Документы, подтверждающие задолженность третьего соседа по коммунальным платежам.

4. Заявление о выкупе доли в коммунальной квартире у города.

5. Документы на жилье, которое третий сосед может приобрести на аналогичных условиях.

В отношении возможности выкупа доли третьего соседа у города (Санкт-Петербурга) в собственность, следует обратиться к законодательству Российской Федерации и к соответствующим органам местного самоуправления.

Если третий сосед получит в собственность жилье на аналогичных условиях и напишет отказ от приобретения своей доли в собственность, это может решить вопрос при отсутствии противоречий законодательству. В данном случае следует обратиться к компетентному органу по вопросам жилищно-коммунального хозяйства для уточнения подхода к решению данного вопроса.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на долю в общей собственности;
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже;
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации о процедуре выкупа имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.