Выкуп доли супруга в общей квартире при разводе: возможность использовать материнский капитал

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если супруги при разводе не договорились о разделе имущества, то каждый из них имеет право на равную долю в общей совместной собственности.

Относительно использования средств материнского капитала для выкупа доли другого супруга в общей квартире, это не является прямо указанным в законодательстве способом распределения имущества при разводе. Однако, возможно заключение мирового соглашения, в котором будет прописано такое условие.

В конечном итоге, решение по этому вопросу будет зависеть от согласия обоих супругов и заключенного между ними договора или соглашения.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, на основании которого было установлено, что каждому из супругов принадлежит 1/2 доля общей квартиры.

2. Документы на общую квартиру: свидетельства о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.п.

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

В соответствии со статьей 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации, супруги вправе договориться о порядке раздела их имущества, в том числе об оплате доли одного супруга другим супругом. При этом не оговаривается, какие средства могут быть использованы для оплаты доли.

В то же время, согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.07.2013 № 28-16/24935, материнский капитал можно использовать на приобретение жилого помещения, для улучшения жилищных условий семьи.

Таким образом, если супруги заключат договор о выкупе доли, указав в нём, что оплата будет произведена за счет материнского капитала, и представят все необходимые документы, в том числе на право на материнский капитал, то соглашение будет действительным, и данная операция может быть осуществлена.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34.3 семейного кодекса РФ "Договор об уступке доли в праве общей собственности на жилое помещение"
• Статья 38.2 семейного кодекса РФ "Договор об уступке доли в праве общей собственности на земельный участок"
• Статья 1.1 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском капитале" общие положения
• Статья 8 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском капитале" использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий