Выкуп доли от брата сестре: принятие согласия и уведомление продавца через звонок, смс и письмо.

По законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи имущества необходимо наличие согласия всех собственников данного имущества. Если согласие на выкуп доли было дано, а продавец не вышел на сделку, то совершение сделки не произошло, а срок на ответ продавца на предложение о выкупе доли не может быть самопроизвольно перенесен. Поэтому, в данном случае, брат и сестра могут обратиться в суд с требованием к продавцу о продаже доли в соответствии с согласием на выкуп.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Согласие на выкуп доли сестрой и братом.

2. Документы на имущество (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

3. Заказное письмо, СМС и запись телефонного разговора, в которых было уведомлено продавца о возможности совершения сделки.

4. Документы, подтверждающие, что продавец не вышел на сделку в течение 30 дней, например, письменное заявление о готовности купить долю и отсутствие ответа от продавца в течение указанного срока.

Эти документы помогут юристу оценить ситуацию и узнать, какие варианты разрешения конфликта возможны в данной ситуации.

Ни одна статья в данном случае не является конкретной основой для решения вопроса. Ситуация, представленная в вопросе, требует более подробного изложения обстоятельств и анализа применимого законодательства для решения спора. Однако в целом при решении такого рода споров применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности, купли-продажи и договора в целом.