Выкуп доли неприватизированной квартиры за материнский капитал и правила приватизации вопросов жилья

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилья. Однако, если квартира является государственной собственностью и не была приватизирована, то ее нельзя купить и приватизировать.

Если же квартира была приватизирована одним из собственников, то при продаже доли в квартире необходимо соблюсти процедуры, предусмотренные законодательством о гражданском праве и жилищном законодательстве России, а также учесть мнение остальных собственников квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении обоих Ваших детей и ребенка сестры;
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
3. Копия договора купли-продажи недвижимости между Вами и сестрой, оформленного в соответствии с требованиями законодательства РФ;
4. Разрешение всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу и/или приватизацию ее доли;
5. Заявление на получение материнского (семейного) капитала, оформленное в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пожалуйста, обратитесь к нотариусу или юристу для юридической консультации и помощи в оформлении необходимых документов и процедур.

Согласно Закону Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статьи 671, 672 и 677, приватизация неприватизированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации жилья, а материнский капитал можно использовать на оплату жилья для улучшения жилищных условий. Однако, так как в данном случае речь идет о выкупе доли в квартире, необходимо также руководствоваться положениями гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 256, 256.1, 255, 255.1.