Выкуп доли квартиры от бывшего мужа: что говорит закон о правах собственников квартиры с пропиской?

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", собственный доли квартиры могут свободно распоряжаться ее собственники, в том числе продавать, передавать в дарение, менять на другие имущество, а также выполнять иные сделки с ней. Однако, в данном случае следует учитывать, что несовершеннолетний сын является со-собственником квартиры и его интересы также должны учитываться при любом решении относительно данного имущества. Поскольку ребенок несовершеннолетний, его представляет его законный представитель - лицо, имеющее опеку над ребенком, которое должно давать свое согласие на переход доли собственности квартиры. Таким образом, если бывший муж желает выкупить долю квартиры у вас и вашего сына, он должен получить согласие поручителя-опекуна ребенка на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли квартиры; 2. Согласие свекрови на продажу с Вашей стороны (если она проживает в квартире); 3. Согласие бывшего мужа на продажу доли квартиры; 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 5. Документы, подтверждающие Ваше и сына право собственности на долю квартиры.

Согласно Закону "Об объектах индивидуальной собственности граждан" Вы можете продать свою долю в квартире, однако, такой договор должен быть нотариально удостоверен. Для продажи доли в квартире необходимы согласия всех совладельцев квартиры, а также, если в квартире зарегистрированы и другие лица, их согласие на продажу доли в квартире тоже является обязательным.

Доля ребенка в квартире остается, прописка также остается. Однако, в случае продажи доли в квартире, с учетом участия несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на эту долю, необходимо получить согласие опекуна (если такой назначен) или органа опеки и попечительства.

Также необходимо учесть, что после продажи доли в квартире Вам и сыну понадобится новое жилье, либо временное проживание, до тех пор, пока не будет найдено новое жилье.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 249 - Общие положения о совместной собственности; - Статья 250 - Определение права на совместную долевую собственность; - Статья 252 - Права и обязанности собственников квартиры; - Статья 253 - Распоряжение общей собственностью; - Статья 254 - Общие вопросы пользования квартирой.

Кроме того, в данном случае могут быть применимы нормы семейного законодательства и жилищного законодательства РФ.