Выкуп доли в доме с использованием материнского капитала: что говорит закон?

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован, в том числе, на улучшение жилищных условий. Если данный дом является жилым помещением, в который был вложен материнский капитал, то отец должен выкупить у вас долю от полной стоимости объекта недвижимости, а не только долю от материнского капитала. Если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то стоимость доли в объекте должна рассчитываться исходя из общей стоимости недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, каким образом были использованы средства материнского капитала при приобретении или строительстве указанного дома. Если средства МСК были использованы для приобретения или строительства дома, то отец может выкупить только долю в доме, а не только долю от материнского капитала. Однако, если средства МСК использовались не только на приобретение или строительство дома, но и на другие цели (например, проведение ремонтных работ), то отец может выкупить только долю в сумме материнского капитала, который был использован на данные цели.

Для продажи доли в доме необходимо оформить соответствующий договор купли-продажи и обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на дом. Также могут потребоваться документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на приобретение или строительство дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 244 ГК РФ "Право собственности", статья 39 ФЗ "О материнском капитале", статья 381 ГК РФ "Купля-продажа".